매물번호:13969
| 주소 |
서울 마포구 상암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 임대
|
매매 |
14억
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
470만원
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관리비 |
200,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 47.86㎡ 14평 / 대지지분 8.2298㎡ 2.4895평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :18층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
업무시설
|
기타용도 |
업무시설(오피스텔,사무소),판매시설,문화및집회시설,근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
가능 (
832 대 )
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| 엘리베이터 |
10 대
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입주가능일 |
2028-02-19 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-12-11
|
🌈🌈 매물번호 : 도13969🌈🌈
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━━━━━━━🏢 [매물정보] ━━━━━━━
📌 면적 : 약14평
📌 층수 : 1층
📌 위치 : MBC건물 옆
📌 E/V : ⭕
🚗 주차 : ⭕
📌 화장실 : 외부 남녀 분리
📌 관리비 : 건물규약에따름
📌 건축물대장상 위반여부 : ❌
━━━━━━━💬 [매물 포인트]━━━━━━━
✔️DMC 메인지역 MBC방송국 바로 옆건물
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상가 사무실전문 부동산 힘찬중개법인
홈페이지 realhimchan.co.kr/
유투브 youtube.com/@himchantv
| 주소 |
서울 마포구 상암동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
7,212㎡
2,182평
평
|
건축면적 |
4,309.96㎡
1,304평
(건폐율 59.76%)
평
|
| 연면적 |
98,469.36㎡
29,787평
평
|
용적률산정연면적 |
57,665.09㎡
17,444평
(용적률 799.57%)
평
|
| 층정보 |
지하 8층
/ 지상 18층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(오피스텔사무소)판매시설문화및집회시설근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
68.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
832대
|
엘리베이터 |
일반
10
/ 비상용
4
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-05-18
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| 착공일 |
2015-06-08
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사용승인일 |
2017-12-11
|
| 최저층/최고층 | 3층/18층 |
총 주차대수 | 725대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.9대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)대우건설 |
| 입주년월 | 2018-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 799% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 7,212㎡(2,181평) |
건축면적 | 4,309.96㎡(1,303평) |
| 연면적 | 98,469.36㎡(29,786평) |
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문의하기연면적
29,787평대지면적
2,182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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