매물번호:13548
| 주소 |
서울 마포구 합정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 임대
|
건물명 |
마포 한강 푸르지오
|
| 대지면적 |
8,697.4㎡
2,631평
평
|
건축면적 |
4,954.39㎡
1,499평
평
|
| 연면적 |
73,404.31㎡
22,205평
평
|
용적률산정연면적 |
34,735.07㎡
10,507평
평
|
| 용적률 |
399.37%
|
건폐율 |
56.96%
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| 층정보 |
지하 6층 / 지상 37층
|
주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
575대
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| 엘리베이터 |
일반
7대
/ 비상용
2대
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세대수 |
198 세대
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| 사용승인일 |
2015-03-31
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
3회
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| 매매가 |
4억8,000만
|
수익률 |
4.17%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2,000만원
|
월 임대료 |
140만원
|
| 관리비 |
200,000원
|
대지면적 평단가 |
18만원
|
| 연면적 평단가 |
2만원
|
건축면적 평단가 |
32만원
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| 주소 |
서울 마포구 합정동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,697.4㎡
2,631평
평
|
건축면적 |
4,954.39㎡
1,499평
(건폐율 56.96%)
평
|
| 연면적 |
73,404.31㎡
22,205평
평
|
용적률산정연면적 |
34,735.07㎡
10,507평
(용적률 399.37%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 37층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)판매시설노유자시설근린생활시설공공업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
122.31m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
575대
|
엘리베이터 |
일반
7
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
198 세대
|
허가일 |
2010-04-08
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| 착공일 |
2012-05-23
|
사용승인일 |
2015-03-31
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| 지번(주소) |
서울 마포구 합정동
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토지면적 |
8,697.4㎡
2,631평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
16,720,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
55,272,725원
|
| 개별공시지가(합) |
145,420,528,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역,일반상업지역
|
이용상황 |
상업기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-06-25
|
소유권 변동원인 |
소유권보존
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
8,697.4㎡
2,631평
|
개별공시지가(㎡) |
16,720,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
55,272,725원
|
개별공시지가(합계) |
145,420,528,000원
|
| 포함 |
지구단위계획구역
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|---|---|
| 저촉 |
일반상업지역,대로2류(폭 30m~35m),준주거지역,도시철도
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| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),공공공지
|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,재개발구역기타,중점경관관리구역,재정비촉진지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-06-03 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 최저층/최고층 | 37층/37층 |
총 주차대수 | 362대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.82대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)대우건설 |
| 입주년월 | 2015-04 |
분양년월 | 2013-03 |
| 용적률 | 399% |
건폐율 | 56% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 8,697.4㎡(2,630평) |
건축면적 | 4,954.39㎡(1,498평) |
| 연면적 | 73,404.31㎡(22,204평) |
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문의하기연면적
22,205평대지면적
2,631평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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