매물번호:13403
| 주소 |
서울 마포구 창전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
호스텔
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
198㎡
60평
평
|
건축면적 |
116.94㎡
35평
평
|
| 연면적 |
640.06㎡
194평
평
|
용적률산정연면적 |
395.79㎡
120평
평
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| 용적률 |
199.89%
|
건폐율 |
59.06%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
14 가구
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| 사용승인일 |
1996-06-20
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테마 종류 |
30억 이하,호스텔 통임대, 신축·리모델링
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
65회
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| 매매가 |
29억
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수익률 |
2.27%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
10억5,000만
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월 임대료 |
350만원
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| 대지면적 평단가 |
4,841만원
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연면적 평단가 |
1,497만원
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| 건축면적 평단가 |
8,198만원
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 212 (64.13평)
🏢 연면적 : 640.06㎡ (193.62평)
🏢 용적률 : 199.89%
🏢 규모 : -2-6층 (총 6층건물)
————— 매물특징 —————————
🍎 홍대 와우공원 앞 , 양면도로를 끼고 있는 가성비 값인 건물
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🍎 게스트하우스 + 주거 + 상가(카페) 가능 , 직접 주거하면서 운영가능한 건물
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| 주소 |
서울 마포구 창전동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
198㎡
60평
평
|
건축면적 |
116.94㎡
35평
(건폐율 59.06%)
평
|
| 연면적 |
640.06㎡
194평
평
|
용적률산정연면적 |
395.79㎡
120평
(용적률 199.89%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
근린생활시설 다가구용단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.76m
|
지붕구조 |
경량철골샌드위치판넬
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
14 가구
|
허가일 |
1995-12-07
|
| 착공일 |
1995-12-14
|
사용승인일 |
1996-06-20
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| 지번(주소) |
서울 마포구 창전동
|
토지면적 |
212㎡
64평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,874,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
19,418,181원
|
| 개별공시지가(합) |
1,245,288,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-11-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
급경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
212㎡
64평
|
개별공시지가(㎡) |
5,874,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
19,418,181원
|
개별공시지가(합계) |
1,245,288,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
제1종일반주거지역
|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1970-04-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
194평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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