매물번호:13387
| 주소 |
서울 마포구 서교동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
KNOT37
|
| 대지면적 |
268.8㎡
81평
평
|
건축면적 |
152.9㎡
46평
평
|
| 연면적 |
736.95㎡
223평
평
|
용적률산정연면적 |
537.49㎡
163평
평
|
| 용적률 |
199.96%
|
건폐율 |
56.88%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
5대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2025-12-11
|
테마 종류 |
100억 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
7회
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| 매매가 |
110억
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대지면적 평단가 |
1억3,528만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,934만원
|
건축면적 평단가 |
2억3,782만
|
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 :268.8㎡ (81.31평)
🏢 연면적 :736.95㎡ (222.92평)
🏢 건폐율 :56.88%
🏢 용적률 : 199.96%
🏢 규모 : -1-5층
————— 매물특징 —————————
🍎 망원역 역세권, 대로변 이면에 위치한 신축 올근생 건물
🍎 도로 코너에 위치하여 접근성 및 가시성 우수
🍎 디자인 잘빠진 건물로 내외관 수려, 자주식 주차 5대, 엘베 有
🍎 망원역 사옥 추천
🍎 오피스 및 망원상권 지역으로 임차수요 풍부
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| 주소 |
서울 마포구 서교동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
268.8㎡
81평
평
|
건축면적 |
152.9㎡
46평
(건폐율 56.88%)
평
|
| 연면적 |
736.95㎡
223평
평
|
용적률산정연면적 |
537.49㎡
163평
(용적률 199.96%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2024-10-10
|
| 착공일 |
2024-11-13
|
사용승인일 |
2025-12-11
|
| 지번(주소) |
서울 마포구 서교동
|
토지면적 |
268.8㎡
81평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,077,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
26,700,825원
|
| 개별공시지가(합) |
2,171,097,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-05-22
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
268.8㎡
81평
|
개별공시지가(㎡) |
8,077,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
26,700,825원
|
개별공시지가(합계) |
2,171,097,600원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1974-05-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
223평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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