매물번호:13370
| 주소 |
서울 마포구 서교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
대지면적 |
183.8㎡
56평
평
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| 건축면적 |
91.47㎡
28평
평
|
연면적 |
507.3㎡
153평
평
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| 용적률산정연면적 |
365.87㎡
111평
평
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용적률 |
-
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| 건폐율 |
-
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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사용승인일 |
1989-12-29
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| 테마 종류 |
50~100억 이상
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
11회
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| 매매가 |
67억
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수익률 |
3.42%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억8,000만
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월 임대료 |
1,775만원
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| 대지면적 평단가 |
1억2,050만
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연면적 평단가 |
4,366만원
|
| 건축면적 평단가 |
2억4,214만
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 183.8㎡ (55.6평)
🏢 연면적 : 507.3㎡ (153평)
🏢 규모 : -1-5층
————— 매물특징 —————————
🍎 레드로드 메인 위치한 올근생 건물
🍎 레드로드 수익형 매물
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| 주소 |
서울 마포구 서교동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
183.8㎡
56평
평
|
건축면적 |
91.47㎡
28평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
507.3㎡
153평
평
|
용적률산정연면적 |
365.87㎡
111평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1989-06-28
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-12-29
|
| 지번(주소) |
서울 마포구 서교동
|
토지면적 |
183.8㎡
56평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
16,160,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
53,421,486원
|
| 개별공시지가(합) |
2,970,208,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-06-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
183.8㎡
56평
|
개별공시지가(㎡) |
16,160,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
53,421,486원
|
개별공시지가(합계) |
2,970,208,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,특정개발진흥지구,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1971-07-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
153평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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