매물번호:13352
| 주소 |
서울 마포구 서교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
진영빌딩씨동
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| 대지면적 |
240.7㎡
73평
평
|
건축면적 |
122.39㎡
37평
평
|
| 연면적 |
662.54㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
480.15㎡
145평
평
|
| 용적률 |
199.48%
|
건폐율 |
50.85%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2005-11-29
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테마 종류 |
50~100억 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
32회
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| 매매가 |
80억
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수익률 |
3.74%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억9,000만
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월 임대료 |
2,400만원
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| 대지면적 평단가 |
1억987만
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연면적 평단가 |
3,991만원
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| 건축면적 평단가 |
2억1,608만
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★대지 : 240.7㎡ (73평)
★연면적 : 662.54㎡ (200평)
★건폐율 : 50.85% ★용적률 : 199.48%
★규모 : 지상7층 지하1층
★주차 : 자주식 5대 가능
〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓
★ 홍대입구역 망원역 도보 8분
★ 왕복4차로 코너건물 가시성 좋음
★ 엘레베이터 유, 벨류업 용이
★ 임대수익형 추천 ★
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| 주소 |
서울 마포구 서교동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
240.7㎡
73평
평
|
건축면적 |
122.39㎡
37평
(건폐율 50.85%)
평
|
| 연면적 |
662.54㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
480.15㎡
145평
(용적률 199.48%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
24.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2005-05-11
|
| 착공일 |
2005-05-18
|
사용승인일 |
2005-11-29
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| 지번(주소) |
서울 마포구 서교동
|
토지면적 |
240.7㎡
73평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
11,260,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
37,223,139원
|
| 개별공시지가(합) |
2,710,282,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2005-03-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
240.7㎡
73평
|
개별공시지가(㎡) |
11,260,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
37,223,139원
|
개별공시지가(합계) |
2,710,282,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1974-03-08 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
200평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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