매물번호:13342
| 주소 |
서울 마포구 서교동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
잇다빌딩
|
| 대지면적 |
225.3㎡
68평
평
|
건축면적 |
105.5㎡
32평
평
|
| 연면적 |
589.74㎡
178평
평
|
용적률산정연면적 |
449.25㎡
136평
평
|
| 용적률 |
199.4%
|
건폐율 |
46.83%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
기계식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2017-11-22
|
테마 종류 |
50~100억 이상
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
34회
|
| 매매가 |
75억
|
수익률 |
3.5%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억
|
월 임대료 |
2,050만원
|
| 대지면적 평단가 |
1억1,004만
|
연면적 평단가 |
4,204만원
|
| 건축면적 평단가 |
2억3,500만
|
마포(홍대), 영등포, 서대문, 중구, 종로구 빌딩전문 힘찬중개법인
📞 02-322-4949 📞
✅ 서울 전지역 사옥, 수익형 빌딩 (마포구, 영등포구, 종로, 중구, 서대문구 전문) 실제 매물 최대보유
✅ 고객 한 분 한 분께 맞춤형 제안을 제공하며
✅ 매물분석, 대출, 건축, 리모델링, 법률검토, 세무검토등 전문적인 서비스를 제공합니다.
본 건물 임대 및 상담 관리 해주는 부동산 입니다.
————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 234.4㎡ (71평)
🏢 연면적 :589.74㎡ (178평)
🏢 건폐율 :46.83%
🏢 용적률 : 199.4%
🏢 규모 : -1F ~ 6F
————— 매물특징 —————————
🍎 서교동 오피스 밀집라인
🍎 신축급 관리 잘된 건물
🍎 사옥 및 임대용 추천
🍎 임대차관리 편리건물.
✅ 사옥,수익형빌딩 최다 매물 정보를 보유하고 있는 부동산전문중개회사
✅ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 서울 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
✅ 마음에 드시는 매물이 나올때까지 찾아드립니다.
✅ 중개전문가의 차별화된 서비스를 경험 하실수 있습니다.
🔥힘.찬.과.함.께.하.면.다.릅.니.다.
∮힘찬유튜브(힘찬빌딩TV)
( https://www.youtube.com/@himchantv )
∮힘찬블로그
( https://blog.naver.com/himchantv )
∮힘찬홈페이지
( http://www.realhimchan.co.kr )
🔥 저희 힘찬은 절대로 허위 광고를 하지 않습니다. 광고에서 보신매물이 계약되었다면 구태여 나와 보시길 권하지 않겠습니다.
🔥 힘찬은 15년간 수천여건의 중개를 해왔지만 한번의 중개사고가 없는 안전하고 일 잘하는 부동산입니다.
🔥베테랑이 모여 일하는 곳, 빌딩 중개 잘 하는 곳 저희 힘찬중개법인에서 차별화된 중개 서비스를 경험해 보세요.
| 주소 |
서울 마포구 서교동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
225.3㎡
68평
평
|
건축면적 |
105.5㎡
32평
(건폐율 46.83%)
평
|
| 연면적 |
589.74㎡
178평
평
|
용적률산정연면적 |
449.25㎡
136평
(용적률 199.4%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
24.3m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
기계식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-12-27
|
| 착공일 |
2017-02-27
|
사용승인일 |
2017-11-22
|
| 지번(주소) |
서울 마포구 서교동
|
토지면적 |
234.4㎡
71평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
10,630,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
35,140,495원
|
| 개별공시지가(합) |
2,491,672,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-12-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
234.4㎡
71평
|
개별공시지가(㎡) |
10,630,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
35,140,495원
|
개별공시지가(합계) |
2,491,672,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1974-03-08 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
178평대지면적
68평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
