매물번호:13250
| 주소 |
서울 중구 남산동3가 본관건물동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
MOM하우스
|
| 대지면적 |
274.4㎡
83평
평
|
건축면적 |
250.48㎡
76평
평
|
| 연면적 |
1,670.44㎡
505평
평
|
용적률산정연면적 |
1,465.81㎡
443평
평
|
| 용적률 |
534.19%
|
건폐율 |
91.28%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
3대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1965-01-22
|
테마 종류 |
50~100억 이상
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
6회
|
| 매매가 |
95억
|
대지면적 평단가 |
1억1,444만
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,880만원
|
건축면적 평단가 |
1억2,537만
|
빌딩매매전문 힘찬중개법인
☎ 02-322-4949 ☎
☞ 서울 전지역 사옥, 수익형 빌딩 (마포구,영등포구,종로구, 중구, 서대문구 전문) 실제 매물 최대보유
☞ 고객 한 분 한 분께 맞춤형 제안을 제공하며
☞ 매물분석,대출,건축,리모델링,법률검토,세무검토등 전문적인 서비스를 제공합니다.
〓〓〓〓 물건정보〓〓〓〓
★대지 : 274.4㎡ (약 82평)
★연면적 : 1670.4㎡ (약505평)
★규모 : 지상6층 지하1층,엘유
〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓
★ 명동역 3번출구 도보 1분
★ 건폐율,용적률초과 건물 ,엘리베이터유, 현재 외국인관광객 숙박업이용중, 내부 철거도 가능(사무실사용가능)
★ 외국인 관광객 수요가 많은곳, 활용도 높은 건물, 층당 전용면적 75평
〓〓〓〓 문의 전화 〓〓〓〓
대표번호: 02-322-4949
010-7287-3459
=======================================
◈사옥,수익형빌딩 최다 매물 정보를 보유하고 있는 부동산전문중개회사
◈현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 서울 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
◈마음에 드시는 매물이 나올때까지 찾아드립니다.
◈중개전문가의 차별화된 서비스를 경험 하실수 있습니다.
◈힘.찬.과.함.께.하.면.다.릅.니.다.
∮힘찬유튜브(힘찬빌딩TV)
(https://www.youtube.com/@himchantv)
∮힘찬블로그
(https://blog.naver.com/himchantv)
∮힘찬홈페이지
(http://www.realhimchan.co.kr/)
★ 저희 힘찬은 절대로 허위 광고를 하지 않습니다. 광고에서 보신매물이 계약되었다면 구태여 나와 보시길 권하지 않겠습니다.
★ 힘찬은 15년간 수천여건의 중개를 해왔지만 한번의 중개사고가 없는 안전하고 일 잘하는 부동산입니다.
★ 베테랑이 모여 일하는곳, 빌딩 중개 잘 하는곳 저희 힘찬중개법인에서 차별화된 중개
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
505평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
