매물번호:13235
| 주소 |
서울 중구 남산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
225.8㎡
68평
평
|
건축면적 |
-
|
| 연면적 |
479.73㎡
145평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1983-03-07
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테마 종류 |
50~100억 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
6회
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| 매매가 |
75억
|
수익률 |
3.04%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억8,500만
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월 임대료 |
1,730만원
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| 대지면적 평단가 |
1억980만
|
연면적 평단가 |
5,168만원
|
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☎ 02-322-4949 ☎
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〓〓〓〓 물건정보〓〓〓〓
★대지 : 225.8㎡ (68평)
★연면적 : 478㎡ (145평)
★규모 : 지상4층 지하1층
〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓
★ 명동역 도보 2분
★ 리모델링완료, 외국인관광객 밀집지역
★ 공실리스크 없는 관리 편한 수익성건물
〓〓〓〓 문의 전화 〓〓〓〓
대표번호: 02-322-4949
010-7287-3459
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★17조2항 시행령에 따른 방, 욕실의 갯수: 알수 없음 혹은 상업용 건물에 욕실과 방의갯수는 있을수 없음
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문의하기연면적
145평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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