매물번호:12975
| 주소 |
서울 마포구 서교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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매매 |
39억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 146.78㎡ 44평 / 계약 172.9㎡ 52평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
1층(지하) ~ 2층 / 총층 :3층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종 근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
불가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
30~50억 이상
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1969-10-05
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매물 확인일 |
2026-04-23
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💬 매물 포인트
✅ 서교동 합정역, 상수역 더블역세권 (2호선,6호선)
✅ 앞마당 및 외부 테라스 있음
✅ 각 층별 화장실 남,녀 분리
✅ 천장형 시스템에어컨
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🏢 [임대 매물정보]
- 위치: 상수역 1번출구 8분 거리, 합정 솔내길 인근
- 주차: 불가
- 화장실: 내부 남녀 별도
- 위반건축물: 없음
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문의하기연면적
44평대지면적
52평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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