매물번호:12886
| 주소 |
서울 마포구 연남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
160.26㎡
48평
평
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건축면적 |
90.83㎡
27평
평
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| 연면적 |
299.66㎡
91평
평
|
용적률산정연면적 |
217.91㎡
66평
평
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| 용적률 |
135.97%
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건폐율 |
56.68%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
7 가구
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| 사용승인일 |
1994-12-23
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테마 종류 |
30억 이하
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
99회
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| 매매가 |
30억
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대지면적 평단가 |
6,188만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,309만원
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건축면적 평단가 |
1억918만
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본매물은 건물주와 긴밀하게 소통중입니다.
〓〓〓〓 물건정보〓〓〓〓
★대지 :180㎡ (약54평) 2필지
★연면적 :299.66㎡ (약91평)
★규모 : 지상1-지상3층
〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓
★홍대역 역세권, 연남동 게스트하우스 밀집라인
★평당가 초저렴
★명도협의가능, 게스트하우스 추천
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∮ 전화문의 : 02-322-4949
010-7287-3459
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문의하기연면적
91평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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