매물번호:12751
| 주소 |
서울 마포구 동교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
105.7㎡
32평
평
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건축면적 |
63.31㎡
19평
평
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| 연면적 |
242.68㎡
73평
평
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용적률산정연면적 |
185.32㎡
56평
평
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| 용적률 |
175.33%
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건폐율 |
59.9%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1993-10-30
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테마 종류 |
30~50억 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
2회
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| 매매가 |
41억5,000만
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대지면적 평단가 |
1억2,979만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,653만원
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건축면적 평단가 |
2억1,669만
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본매물은 주인과 직접 소통 中 입니다.
〓〓〓〓 물건정보〓〓〓〓
★대지 : 122.6㎡ (37.08평)
★연면적: 271.62㎡ 82.2평
★규모 : 지상4층 지하1층
〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓
★ 홍대역 초역세권 연남동 미로길초입
★ 건물외관 및 관리 양호
★ 실사용 및 임대 가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
73평대지면적
32평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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