매물번호:12729
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
유니언타운 한남
|
| 대지면적 |
511.1㎡
155평
평
|
건축면적 |
253.3㎡
77평
평
|
| 연면적 |
1,815.75㎡
549평
평
|
용적률산정연면적 |
1,153.65㎡
349평
평
|
| 용적률 |
225.72%
|
건폐율 |
49.56%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1987-12-02
|
테마 종류 |
100억 이상
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
22회
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| 매매가 |
250억
|
수익률 |
3.41%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
4억
|
월 임대료 |
7,000만원
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| 대지면적 평단가 |
1억6,169만
|
연면적 평단가 |
4,551만원
|
| 건축면적 평단가 |
3억2,627만
|
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〓〓〓〓 물건정보〓〓〓〓
★대지 :511.1㎡ (154.61평)
★연면적 : 1815.75㎡ (550평)
★건폐율 : 49.6%
★용적률 :225.7%
★규모 : 지상4층 지하2층
〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓
★ 제일기획 인근
★ 이태원역,한강진역 도보 5,7분거리,
★ 대로변 이면
★ 연면적 넓어 직접사용 가능한 건물 ,주차 8대가능, 추가주차가능
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★ 17조2항 시행령에 따른 방, 욕실의 갯수: 알수 없음 혹은 상업용 건물에 욕실과 방의갯수는 있을수 없음
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문의하기연면적
549평대지면적
155평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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