매물번호:12641
| 주소 |
서울 마포구 서교동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
매매 |
13억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 120.99㎡ 37평 / 전용 74.5㎡ 23평 (전용률 62%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :10층
|
방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
월매출 |
280 만원
|
| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
|
주차 |
20 대
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
30억 이하
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2023-04-20
|
🏢 157명의 건물주를 배출한 빌딩전문 힘찬중개법인 🏢
✅ 서울 전지역 사옥, 수익형 빌딩 (마포구, 영등포구, 종로, 중구, 서대문구 전문) 실제 매물 최대보유
✅ 고객 한 분 한 분께 맞춤형 제안을 제공하며
✅ 매물분석, 대출, 건축, 리모델링, 법률검토, 세무검토등 전문적인 서비스를 제공합니다.
🔥건물주와 긴밀히 소통중 / 문의주시면 적극 내고가능🔥
* 다른 층, 연층도 매수 가능합니다. 편하게 문의주세요!
————— 물건정보 —————————
🏢 전용면적 : 74.5㎡ (22.54평)
🏢 층수 : 2층/10층
🏢 용도 : 2종 근생
🏢 구조: 홀 + 창고 + 폴딩도어테라스 + 내부남녀분리화장실
🏢 EV 有, 주차 가능, 외부 전용 출입 계단 有
🏢 층고 3.4m
————— 매물특징 —————————
🍎 합정역 도보 4분, 홍대입구역 도보 8분 더블역세권
🍎 서교사거리 대로 이면 신축 2층 전면 통유리 상가로 홍보효과 굿
🍎 전면 폴딩도어 테라스, 개방감 훌륭
🍎 실사용 추천 #뷰티샵 #미용실 #카페 #사무실 등
🌈 매물번호 : 12641
———————————————————
✅ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 서울 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
✅ 마음에 드시는 매물이 나올때까지 찾아드립니다.
유튜브(힘찬빌딩TV) https://www.youtube.com/@himchantv
블로그 https://blog.naver.com/himchantv
🔥 저희 힘찬은 절대로 허위 광고를 하지 않습니다.
🔥 15년간 수천여건의 중개에서 한번의 중개사고가 없는 안전하고 일 잘하는 부동산!
🔥 베테랑이 모여 일하는 곳, 저희 힘찬중개법인에서 차별화된 중개 서비스를 경험해 보세요.
| 주소 |
서울 마포구 서교동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
243㎡
74평
평
|
건축면적 |
145.56㎡
44평
(건폐율 59.9%)
평
|
| 연면적 |
1,239.48㎡
375평
평
|
용적률산정연면적 |
1,091.47㎡
330평
(용적률 449.16%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
오피스텔 근린생활시설 도시형생활주택(단지형다세대주택)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
47.3m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
19대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
20 세대
|
허가일 |
2021-03-16
|
| 착공일 |
2021-10-05
|
사용승인일 |
2023-04-20
|
| 매매 |
13억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
500만
|
총월세 |
280만
|
| 실 투자금 |
12억 9,500만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
280만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
280만
|
연 수익률 |
2.59 %
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
375평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
