매물번호:12631
| 주소 |
서울 마포구 성산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 임대
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매매 |
9억5,000만
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| 관리비 |
100,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 40.95㎡ 12평 / 계약 40.95㎡ 12평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :12층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 102 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
1층 상가,무권리 ·신축,카페 ·음식점 ·술집,미용관련(미용실/네일/타투),팝업스토어·단기임대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-06-02
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🌈 매물번호 : 도12631🌈
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━━━━━━━━━🏢 [매물정보] ━━━━━━━━━━
📌 면적 : 약12평
📌 층수 : 1층
📌 위치 : 마포구청역 도보3분 오피스밀집지역
📌 주차 : 1대지정가능
📌 E/V : 있음
📌 화장실 : 외부
📌 관리비 : 약10만원
📌 권리금 : 없음
📌 위반건축물 : 없음
━━━━━━━━━💬 [매물 포인트]━━━━━━━━━━
✔ 마포구청역 도보3분 거리, 오피스밀집지역 편의점 있던자리
✔ 1층 코너 !노출 , 가시성 GOOD !! 통창뷰 GOOD !!
✔ 오피스텔 1층 코너
✔ 오피스 밀집단지, 인구 몰려있는 곳
✔ 성산시영아파트 대단지 바로앞
✔ 급매물건, 1층 코너중에 제일 괜찮습니다
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홈페이지 realhimchan.co.kr/
유투브 youtube.com/@himchantv
| 최저층/최고층 | 10층/12층 |
총 주차대수 | 89대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.12대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 진덕산업(주) |
| 입주년월 | 2006-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 575% |
건폐율 | 54% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 1,438.1㎡(435평) |
건축면적 | 780.04㎡(235평) |
| 연면적 | 12,790㎡(3,868평) |
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문의하기연면적
3,869평대지면적
435평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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