매물번호:12603
| 주소 |
서울 서대문구 창천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
71.39㎡
22평
평
|
건축면적 |
50.37㎡
15평
평
|
| 연면적 |
184.56㎡
56평
평
|
용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
166.74%
|
건폐율 |
70.55%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1993-11-12
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테마 종류 |
30억 이하
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
39회
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| 매매가 |
23억
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대지면적 평단가 |
1억650만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,119만원
|
건축면적 평단가 |
1억5,094만
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 71.39㎡ (21.6평)
🏢 연면적 : 184.56㎡ (55.83평)
🏢 건폐율 : 70.55%
🏢 용적률 : 166.74%
🏢 규모 : 1~3F
————— 매물특징 —————————
🍎 신촌, 이대역 더블역세권
🍎 신촌 역세권 명물길, 신촌 이대역 상권
🍎 실사용 또는 수익형으로 추천 올근생 꼬마빌딩
🍎 2023년 내부 리모델링, 인테리어 훌륭
🍎 현재 통임대 중이며 4% 가까운 수익률을 자랑함
🍎 상가건물 밀집 지역으로 유동인구 많음
🌈 매물번호 : 12603
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문의하기연면적
56평대지면적
22평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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