매물번호:12566
| 주소 |
서울 마포구 서교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
108.46㎡
33평
평
|
| 연면적 |
293.91㎡
89평
평
|
용적률산정연면적 |
185.45㎡
56평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1972-11-23
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테마 종류 |
30~50억 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
27회
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| 매매가 |
41억
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연면적 평단가 |
4,611만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
1억2,496만
|
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 211.57 (64평)
🏢 연면적 : 293.91㎡ (88.91평)
🏢 규모 : B1-2층
————— 매물특징 —————————
🍎 합정, 망원 도보 5분내 더블역세권
🍎 향후 지속적인 지가 상승이 예상되는 지역
🍎 출판회사 등 오피스 대거 분포 지역으로 사옥 최적 입지
🍎 안정적 임차수요, 배후수요 우량입지
🍎 명도 가능, 용도변경 협의 가능
🍎 주변 시세보다 저렴한 매가
🍎 대수선 및 신축으로 밸류업 가능
🌈 매물번호 : 12566
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문의하기연면적
89평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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