매물번호:12553
| 주소 |
서울 중구 무교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
155.37㎡
47평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
72.73㎡
22평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1937-11-06
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
13회
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| 매매가 |
40억
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대지면적 평단가 |
8,510만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억8,181만
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 155.37㎡ (46평)
🏢 연면적 : 72.73㎡ (22평)
🏢 규모 : 1층
————— 매물특징 —————————
🍎 시청역, 을지로입구역 초역세권 시청 초근접
🍎 일반상업지역 재개발구역에 위치, 투자가치 높음
🍎 오피스 직장인 및 외국인 관광객 수요 풍부
🍎 지상1층 한옥형 근생으로 현재 음식점 성업중
🍎 명도 가능
🌈 매물번호 : 12553
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| 주소 |
서울 중구 무교동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
155.37㎡
47평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
72.73㎡
22평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
와즙
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1937-11-06
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| 매매 |
51억 7,000만
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2,000만
|
총월세 |
308만
|
| 실 투자금 |
51억 5,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
308만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
308만
|
연 수익률 |
0.72 %
|
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문의하기연면적
22평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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