매물번호:12435
| 주소 |
서울 마포구 동교동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
대지면적 |
210.6㎡
64평
평
|
| 건축면적 |
125.51㎡
38평
평
|
연면적 |
372.38㎡
113평
평
|
| 용적률산정연면적 |
263.93㎡
80평
평
|
용적률 |
125.32%
|
| 건폐율 |
59.6%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
| 주용도 |
제1종근린생활시설
|
방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
사용승인일 |
1988-03-04
|
| 테마 종류 |
50~100억 이상
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
24회
|
| 매매가 |
46억
|
대지면적 평단가 |
7,220만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,083만원
|
건축면적 평단가 |
1억2,115만
|
🏢 157명의 건물주를 배출한 빌딩전문 힘찬중개법인 🏢
✅ 서울 전지역 사옥, 수익형 빌딩 (마포구, 영등포구, 종로, 중구, 서대문구 전문) 실제 매물 최대보유
✅ 고객 한 분 한 분께 맞춤형 제안을 제공하며
✅ 매물분석, 대출, 건축, 리모델링, 법률검토, 세무검토등 전문적인 서비스를 제공합니다.
🔥건물주와 긴밀히 소통중 / 문의주시면 적극 내고가능🔥
————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 210.6㎡ (63.7평)
🏢 연면적 : 372.38㎡ (112.64평)
🏢 건폐율 : 59.6%
🏢 용적률 : 125.32%
🏢 규모 : 1-3층
————— 매물특징 —————————
🍎 홍대입구역 도보 1분 초역세권 경의선 책거리 메인
🍎 경의선 숲길 인근 유동인구, 임차수요 많음
🍎 리모델링 완료되어 내 외관 컨디션 좋은 올근생 꼬마빌딩
🍎 공부상 지하 1층 지상 노출 메리트
🍎 시세 대비 낮은 평당가
🌈 매물번호 : 12435
———————————————————
✅ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 서울 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
✅ 마음에 드시는 매물이 나올때까지 찾아드립니다.
유튜브(힘찬빌딩TV) https://www.youtube.com/@himchantv
블로그 https://blog.naver.com/himchantv
🔥 저희 힘찬은 절대로 허위 광고를 하지 않습니다.
🔥 15년간 수천여건의 중개에서 한번의 중개사고가 없는 안전하고 일 잘하는 부동산!
🔥 베테랑이 모여 일하는 곳, 저희 힘찬중개법인에서 차별화된 중개 서비스를 경험해 보세요.
| 주소 |
서울 마포구 동교동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
210.6㎡
64평
평
|
건축면적 |
125.51㎡
38평
(건폐율 59.6%)
평
|
| 연면적 |
372.38㎡
113평
평
|
용적률산정연면적 |
263.93㎡
80평
(용적률 125.32%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
10.75m
|
지붕구조 |
평스라브 기와
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1987-10-14
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1988-03-04
|
| 매매 |
50억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 6,000만
|
총월세 |
1,370만
|
| 실 투자금 |
48억 4,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
1,400만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
1,400만
|
연 수익률 |
3.47 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B01 | - | - | 3,000만 | 220만 | 10만 | 공실 | - |
| B02 | - | - | 2,000만 | 170만 | 10만 | 임대중 | - |
| B03 | - | 타투샵 | 1,000만 | 100만 | 10만 | 임대중 | - |
| 1 | 120.11㎡ 36.33평 | 아이돌기념품 | 5,000만 | 410만 | - | 임대중 | - |
| 2 | 109.61㎡ 33.16평 | 게스트하우스 | 5,000만 | 470만 | - | 임대중 | 2,3,옥탑 |
| 3 | 34.21㎡ 10.35평 | - | - | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 263.93㎡ 79.84평 | 1억 3,000만 | 1,150만 | 20만 | |||
| 합계 | 263.93㎡ 79.84평 | 1억 6,000만 | 1,370만 | 30만 | |||
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
113평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
