매물번호:12405
| 주소 |
서울 마포구 연남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
82.87㎡
25평
평
|
건축면적 |
49.68㎡
15평
평
|
| 연면적 |
151.64㎡
46평
평
|
용적률산정연면적 |
96.06㎡
29평
평
|
| 용적률 |
115.92%
|
건폐율 |
59.95%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1991-10-22
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테마 종류 |
30억 이하
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
11회
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| 매매가 |
27억
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대지면적 평단가 |
1억770만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,886만원
|
건축면적 평단가 |
1억7,966만
|
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 82.87㎡ (25.07평)
🏢 연면적 : 151.64㎡ (45평)
🏢 건폐율 : 59.95%
🏢 용적률 : 115.92%
🏢 규모 : B1-2
————— 매물특징 —————————
🍎 홍대입구역 도보 5분 미로길 코너위치
🍎 소액투자 가능한 귀한 임대 만실 물건
🍎 16년 리모델링 완료
🍎 명도 가능
🌈 매물번호 : 12405
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문의하기연면적
46평대지면적
25평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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