매물번호:12378
| 주소 |
서울 중구 을지로5가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
호스텔
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
87.13㎡
26평
평
|
건축면적 |
44.31㎡
13평
평
|
| 연면적 |
132.93㎡
40평
평
|
용적률산정연면적 |
132.93㎡
40평
평
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| 용적률 |
152.56513%
|
건폐율 |
50.855%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2022-01-25
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테마 종류 |
30~50억 이상,호스텔 통임대, 신축·리모델링
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
151회
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| 매매가 |
35억
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대지면적 평단가 |
1억3,279만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
8,704만원
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건축면적 평단가 |
2억6,111만
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 87.13㎡ (26.36평)
🏢 연면적 : 132.93㎡ (40평)
🏢 건폐율 : 50.86%
🏢 용적률 : 152.67%
🏢 규모 : 1-4층
————— 매물특징 —————————
🍎 동대문역사문화공원역(2,4,5호선) 도보 1분 초역세권
🍎 일반상업지역에 위치, 향후 미래 가치 풍부
🍎 먹자골목, 호텔, 숙박시설 많은 상권으로 내국인, 외국인 유동인구 풍부
🍎 사거리 코너에 위치한 22년 신축 빌딩으로 눈에 띄는 외관, 내부 컨디션 최상
🍎 사옥용, 수익형, 호스텔용 등 다용도 추천
🌈 매물번호 : 12378
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문의하기연면적
40평대지면적
26평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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