매물번호:12372
| 주소 |
서울 마포구 성산동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
레이즈빌딩
|
| 대지면적 |
591.25㎡
179평
평
|
건축면적 |
216.34㎡
65평
평
|
| 연면적 |
1,475.94㎡
446평
평
|
용적률산정연면적 |
1,475.94㎡
446평
평
|
| 용적률 |
249.63%
|
건폐율 |
36.59%
|
| 층정보 |
지상 8층
|
주용도 |
교육연구시설
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
9대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2007-04-11
|
테마 종류 |
100억 이상
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
59회
|
| 매매가 |
150억
|
수익률 |
3.25%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
4억
|
월 임대료 |
3,950만원
|
| 대지면적 평단가 |
8,386만원
|
연면적 평단가 |
3,359만원
|
| 건축면적 평단가 |
2억2,920만
|
🏢 157명의 건물주를 배출한 빌딩전문 힘찬중개법인 🏢
✅ 서울 전지역 사옥, 수익형 빌딩 (마포구, 영등포구, 종로, 중구, 서대문구 전문) 실제 매물 최대보유
✅ 고객 한 분 한 분께 맞춤형 제안을 제공하며
✅ 매물분석, 대출, 건축, 리모델링, 법률검토, 세무검토등 전문적인 서비스를 제공합니다.
본 건물 임대 및 상담 관리 해주는 부동산 입니다.
🔥건물주와 긴밀히 소통중
————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 591.25㎡ (178.85평)
🏢 연면적 : 1475.94㎡ (446.47평)
🏢 건폐율 : 36.59%
🏢 용적률 : 249.63`%
🏢 규모 : 1-8층
————— 매물특징 —————————
🍎 월드컵북로 왕복 6차선 대로변 코너 위치 가시성, 접근성 우수
🍎 내외관 수려한 8층 빌딩
🍎 홍대입구역, 망원역 도보 이용 가능
🍎 마을버스 정류장 위치, 교통 편리
🍎 드넓은 자주식 주차 9대
🌈 매물번호 : 12372
———————————————————
✅ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 서울 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
✅ 마음에 드시는 매물이 나올때까지 찾아드립니다.
유튜브(힘찬빌딩TV) https://www.youtube.com/@himchantv
블로그 https://blog.naver.com/himchantv
🔥 저희 힘찬은 절대로 허위 광고를 하지 않습니다.
🔥 15년간 수천여건의 중개에서 한번의 중개사고가 없는 안전하고 일 잘하는 부동산!
🔥 베테랑이 모여 일하는 곳, 저희 힘찬중개법인에서 차별화된 중개 서비스를 경험해 보세요.
| 매매 |
150억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4억
|
총월세 |
3,950만
|
| 실 투자금 |
146억
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
3,950만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
3,950만
|
연 수익률 |
3.25 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 197.25㎡ 59.67평 | 5,000만 | 600만 | 임대중 | - |
| 2 | 197.25㎡ 59.67평 | 5,000만 | 500만 | 임대중 | - |
| 3 | 197.25㎡ 59.67평 | 5,000만 | 500만 | 임대중 | - |
| 4 | 197.25㎡ 59.67평 | 5,000만 | 500만 | 임대중 | - |
| 5 | 197.25㎡ 59.67평 | 5,000만 | 500만 | 임대중 | - |
| 6 | 197.25㎡ 59.67평 | 5,000만 | 500만 | 임대중 | - |
| 7 | 197.25㎡ 59.67평 | 5,000만 | 500만 | 임대중 | - |
| 8 | 95.19㎡ 28.8평 | 5,000만 | 350만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1,475.94㎡ 446.49평 | 4억 | 3,950만 | ||
| 합계 | 1,475.94㎡ 446.49평 | 4억 | 3,950만 | ||
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
446평대지면적
179평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
