매물번호:12299
| 주소 |
서울 중구 회현동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
164.25㎡
50평
평
|
건축면적 |
97.21㎡
29평
평
|
| 연면적 |
246.22㎡
74평
평
|
용적률산정연면적 |
246.22㎡
74평
평
|
| 용적률 |
149.91%
|
건폐율 |
59.18%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2004-06-23
|
테마 종류 |
30~50억 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
28회
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| 매매가 |
37억
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대지면적 평단가 |
7,446만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,967만원
|
건축면적 평단가 |
1억2,582만
|
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 164.25㎡ (49.69평)
🏢 연면적 : 246.22㎡ (74.48평)
🏢 건폐율 : 59.18%
🏢 용적률 : 149.91%
🏢 규모 : 1 ~ 3F
————— 매물특징 —————————
🍎 명동역, 회현역 도보 4분
🍎 완벽한 리모델링 완료된 깔끔한 내외부 컨디션
🍎 외국인 관광객 수요 많고 수익률 좋은 건물
🌈 매물번호 :12299
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문의하기연면적
74평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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