매물번호:12258
| 주소 |
서울 마포구 망원동 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
건물명 |
가동
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| 대지면적 |
351.7㎡
106평
평
|
건축면적 |
115.97㎡
35평
평
|
| 연면적 |
174.03㎡
53평
평
|
용적률산정연면적 |
131.47㎡
40평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1970-11-02
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테마 종류 |
호스텔 통임대, 신축·리모델링
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
20회
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| 매매가 |
60억
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대지면적 평단가 |
5,639만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억1,397만
|
건축면적 평단가 |
1억7,103만
|
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 351.07㎡ (106.39평)
🏢 연면적 : 174.03㎡ (52.64평)
🏢 규모 : B1-1F
————— 매물특징 —————————
🍎 마포구청역 도보 5분, 망원역 도보 7분 역세권, 망원시장 도보 2분
🍎 망리단길 10미터 도로변, 사거리 코너 위치
🍎 노출성, 가시성, 접근성 우수한 근생건물 신축부지
🍎 용도변경 가능한 물건으로 재건축, 대수선, 리모델링 등 밸류업 시 높은 수익 기대
🍎 주변 시세 대비 평당가 낮은 급매물
🌈 매물번호 : 12258
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문의하기연면적
53평대지면적
106평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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