매물번호:12242
| 주소 |
서울 마포구 망원동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
시우
|
| 대지면적 |
129.3㎡
39평
평
|
건축면적 |
76.95㎡
23평
평
|
| 연면적 |
324.37㎡
98평
평
|
용적률산정연면적 |
258.19㎡
78평
평
|
| 용적률 |
199.68%
|
건폐율 |
59.51%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
4 가구
|
| 사용승인일 |
2019-01-31
|
테마 종류 |
30억 이하
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
48회
|
| 매매가 |
28억
|
대지면적 평단가 |
7,158만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,853만원
|
건축면적 평단가 |
1억2,028만
|
마포(홍대), 영등포, 서대문, 중구, 종로구 빌딩전문 힘찬중개법인
📞 02-322-4949 📞
✅ 서울 전지역 사옥, 수익형 빌딩 (마포구, 영등포구, 종로, 중구, 서대문구 전문) 실제 매물 최대보유
✅ 고객 한 분 한 분께 맞춤형 제안을 제공하며
✅ 매물분석, 대출, 건축, 리모델링, 법률검토, 세무검토등 전문적인 서비스를 제공합니다.
본 건물 임대 및 상담 관리 해주는 부동산 입니다.
🔥건물주와 긴밀히 소통중 / 문의주시면 적극 내고가능🔥
————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 129.3㎡ (39.11평)
🏢 연면적 : 324.37㎡ (98.12평)
🏢 건폐율 : 59.51%
🏢 용적률 : 199.68%
🏢 규모 : B1 ~ 5F
————— 매물특징 —————————
🍎 망원역 도보 1분 초역세권, 19년 신축 컨디션 좋은 상가주택
🍎 망원시장 상권, 유동인구 풍부하고 배후 수요 많음
🍎 감각적인 인테리어로 임차수요 많음
🍎 상가, 주거, 계단 노출콘크리트 마감으로 유지 보수 편함
🍎 계단 주차장cctv설치
🍎 임대만실, 거주하면서 임대수익도 나오는 건물
🍎 사옥, 수익형, 실거주 다 가능한 만능형 건물
🌈 매물번호 : 12242
———————————————————
✅ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 서울 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
✅ 마음에 드시는 매물이 나올때까지 찾아드립니다.
유튜브(힘찬빌딩TV) https://www.youtube.com/@himchantv
블로그 https://blog.naver.com/himchantv
🔥 저희 힘찬은 절대로 허위 광고를 하지 않습니다.
🔥 15년간 수천여건의 중개에서 한번의 중개사고가 없는 안전하고 일 잘하는 부동산!
🔥 베테랑이 모여 일하는 곳, 저희 힘찬중개법인에서 차별화된 중개 서비스를 경험해 보세요.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
98평대지면적
39평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
