매물번호:12232
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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매매 |
200억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,418.46㎡ 429평 / 공급 1,418.46㎡ 429평 / 대지 369.1㎡ 112평 / 건축 168.77㎡ 51평 / 연 1,418.46㎡ 429평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 6층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종 근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1992-03-17
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💡 매물 포인트
✅ 을지병원 사거리 인근, 도산대로 이면
✅ 코너에 위치하여 가시성 접근성 매우 우수
✅ 인근 중소 기업 사옥거리
✅ 용적률 266.19%
✅ 명도 가능, 용도변경 가능
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📍 [매물정보]
대지면적 : 약 111.65평 (실측과 상이할 수 있음)
연 면 적 : 약 429평
위 치 : 논현동
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🌈 매물번호 : 12232
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문의하기연면적
429평대지면적
112평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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