매물번호:12196
| 주소 |
서울 마포구 망원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
라라빌딩
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| 대지면적 |
143.8㎡
43평
평
|
건축면적 |
71.28㎡
22평
평
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| 연면적 |
356.4㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
285.11㎡
86평
평
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| 용적률 |
198.27%
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건폐율 |
49.57%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1991-12-24
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테마 종류 |
30억 이하
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
7회
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| 매매가 |
28억
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대지면적 평단가 |
6,436만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,597만원
|
건축면적 평단가 |
1억2,985만
|
마포(홍대), 영등포, 서대문, 중구, 종로구 빌딩전문 힘찬중개법인
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본 건물 임대 및 상담 관리 해주는 부동산 입니다.
————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 143.8㎡ (43평)
🏢 연면적 : 356.4㎡ (107평)
🏢 건폐율 : 49.57%
🏢 용적률 : 198.27%
🏢 규모 : B1 ~ 4F
————— 매물특징 —————————
🍎 마포구에서 희소한 수익률 잘 나오는 올근생 꼬마빌딩
🍎 망원공원 인근 쾌적한 자연환경과 주거배후를 갖춘 감성 상권 입지
🍎 카페, 갤러리, 디자인 사무실, 공방으로 트랜디한 업종의 임차 구성
🍎 2024년 리모델링 완료, 내 외관 컨디션 우수
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문의하기연면적
108평대지면적
43평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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