매물번호:11907
| 주소 |
서울 마포구 서교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억3,000만
|
| 기보증금/기월세 |
1억6,000만/
10 만원
|
관리비 |
30,000원
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| 개별 사용료 항목 |
공용
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 45.62㎡ 14평 / 전용 45.62㎡ 14평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트및영업
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2027년 04월 하순 이후
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| 사용승인일 |
1971-12-17
|
세대수 |
48
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🌈 매물번호 : 도11907🌈
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━━━━━━━🏢 [매물정보] ━━━━━━━
📌 면적 : 약13.8평
📌 층수 : 2층
📌 구조 : 2룸. 1화장실, 거실 겸 주방
📌 위치 : 합정역 도보5분
📌 관리비 : 공용3만원
━━━━━━━💬 [매물 포인트]━━━━━━━
✔ 합정역 도보5분
✔ 강변 북로 이용하기 편리
✔ 세입자 만기 27년 4월, 투자 가치 높은 입지
✔ 홍익지구대 도보3분 거리, 치안 좋은 동네
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홈페이지 realhimchan.co.kr/
유투브 youtube.com/@himchantv
| 최저층/최고층 | 3층/3층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 1971-12 |
| 분양년월 | 2001-00 |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 건축면적 | 1,166.31㎡(352평) |
연면적 | 3,731.24㎡(1,128평) |
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문의하기연면적
1,129평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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