매물번호:11668
| 주소 |
서울 마포구 성산동 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
가동
|
| 대지면적 |
276.1㎡
84평
평
|
건축면적 |
102.61㎡
31평
평
|
| 연면적 |
179.37㎡
54평
평
|
용적률산정연면적 |
179.37㎡
54평
평
|
| 용적률 |
91.35%
|
건폐율 |
52.26%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1974-09-05
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테마 종류 |
50~100억 이상
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
10회
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| 매매가 |
54억
|
대지면적 평단가 |
6,465만원
|
|---|
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〓〓〓〓 물건정보〓〓〓〓
★대지 :276.1 (약84평) 3필지
★연면적 :179.37㎡ (약54평)
★규모 : 지상1-지상3층
〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓
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★ 17조2항 시행령에 따른 방, 욕실의 갯수: 알수 없음 혹은 상업용 건물에 욕실과 방의갯수는 있을수 없음
| 지번(주소) |
서울 마포구 성산동
|
토지면적 |
110.1㎡
33평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,836,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
25,904,131원
|
| 개별공시지가(합) |
862,743,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-11-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
276.1㎡
84평
|
개별공시지가(합계) |
1,915,740,600원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1974-06-12 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
54평대지면적
59평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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