매물번호:11438
| 주소 |
서울 마포구 상수동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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매매 |
38억
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| 기보증금/기월세 |
1억/
700만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 119.31㎡ 36평 / 계약 119.31㎡ 36평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 월매출 |
700 만원
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
20~40평 이하,1층 상가,무권리 ·신축
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1970-06-29
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💡 매물 포인트
✅ 독막로 대로변에 있어 노출도 최상
✅ 레드로드 위치 유동인구 매우 풍부
✅ 코너에 위치하여 가시성 접근성 매우 우수
✅ 인근 먹자, 카페 상권 발달
✅ 안정적으로 수익 나오는 건물로 추천
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📍 [임대 매물정보]
면적 : 약 36평 (실측과 상이할 수 있음)
위치 : 상수동동
권리금 : 없음(협의 가능)
주차 : 불가
화장실 : 내부 남녀별도
위반건축물 : 없음
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🌈 매물번호 : 11438
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문의하기연면적
36평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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