매물번호:10886
| 주소 |
서울 마포구 동교동 BLDG43동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
1
|
| 대지면적 |
294.2㎡
89평
평
|
건축면적 |
165.02㎡
50평
평
|
| 연면적 |
851.52㎡
258평
평
|
용적률산정연면적 |
851.52㎡
258평
평
|
| 용적률 |
289.44%
|
건폐율 |
56.09%
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2002-11-11
|
테마 종류 |
50~100억 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
90회
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| 매매가 |
90억
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대지면적 평단가 |
1억112만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,493만원
|
건축면적 평단가 |
1억8,029만
|
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〓〓〓〓 물건정보〓〓〓〓
★대지 : 294.2㎡ (89평)
★연면적 : 851.52㎡ (257평)
★건폐율 : 56.09%
★용적률 : 289.44%
★규모 : 지상6층 지상1층
〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓
★ 동교동 최고의 오피스 입지 ,건물주가 직접관리하며 관리 잘된 건물. 용적률 40%이상 인센티브 효과의 건물
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★ 엘레베이터 , 자주식주차장 7대
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★ 17조2항 시행령에 따른 방, 욕실의 갯수: 알수 없음 혹은 상업용 건물에 욕실과 방의갯수는 있을수 없음
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문의하기연면적
258평대지면적
89평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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