매물번호:10422
| 주소 |
서울 마포구 서교동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
대지면적 |
176.9㎡
54평
평
|
| 건축면적 |
105.99㎡
32평
평
|
연면적 |
473.18㎡
143평
평
|
| 용적률산정연면적 |
376.54㎡
114평
평
|
용적률 |
212.86%
|
| 건폐율 |
59.92%
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층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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사용승인일 |
1997-12-02
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| 테마 종류 |
50~100억 이상
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
7회
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| 매매가 |
58억
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수익률 |
2.7%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억5,000만
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월 임대료 |
1,220만원
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| 대지면적 평단가 |
1억838만
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연면적 평단가 |
4,052만원
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| 건축면적 평단가 |
1억8,089만
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 176.9㎡ (54평)
🏢 연면적 : 473.18㎡ (143평)
🏢 건폐율 : 59.92%
🏢 용적율 : 212.865
🏢 규모 : B1-4층
————— 매물특징 —————————
🍎 합정역 도보 2분거리
🍎 2020년 리모델링으로 외관 수려
🍎 임차 수요 많은 곳, 임대수익형 추천
🍎 상부층 일부 사옥가능
🌈 매물번호 : 10422
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문의하기연면적
143평대지면적
54평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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