매물번호:10310
| 주소 |
서울 마포구 연남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
119㎡
36평
평
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건축면적 |
71㎡
21평
평
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| 연면적 |
232.14㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
169.34㎡
51평
평
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| 용적률 |
142.3%
|
건폐율 |
59.66%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1988-10-04
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테마 종류 |
30~50억 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
2회
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| 매매가 |
29억
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대지면적 평단가 |
8,056만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,129만원
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건축면적 평단가 |
1억3,502만
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 119㎡ (35평)
🏢 연면적 : 232.14㎡ (70평)
🏢 건폐율 : 59.66%
🏢 용적률 : 142.3%
🏢 규모 : 1-3층
————— 매물특징 —————————
🍎 가좌역 1번출구 4분거리 역세권
🍎 연남동 상권에서 이어지는 끝남동에 위치한 수익형 꼬마빌딩
🍎 2020년 대수선 완료로 내 외관 컨디션 좋음
🌈 매물번호 : 10310
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| 주소 |
서울 마포구 연남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
119㎡
36평
평
|
건축면적 |
71㎡
21평
(건폐율 59.66%)
평
|
| 연면적 |
232.14㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
169.34㎡
51평
(용적률 142.3%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
10.9m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1988-03-08
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1988-10-04
|
| 매매 |
29억
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 9,000만
|
총월세 |
720만
|
| 실 투자금 |
27억 1,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
720만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
720만
|
연 수익률 |
3.19 %
|
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문의하기연면적
70평대지면적
36평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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