매물번호:10194
| 주소 |
서울 마포구 연남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
97.5㎡
29평
평
|
건축면적 |
57.52㎡
17평
평
|
| 연면적 |
178.76㎡
54평
평
|
용적률산정연면적 |
121.24㎡
37평
평
|
| 용적률 |
124.35%
|
건폐율 |
59%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1970-06-08
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2026-02-13
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| 조회수 |
6회
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| 매매가 |
23억
|
수익률 |
2.96%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
7,000만원
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월 임대료 |
545만원
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| 대지면적 평단가 |
7,798만원
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연면적 평단가 |
4,253만원
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| 건축면적 평단가 |
1억3,218만
|
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————— 물건정보 —————————
🏢 대지 : 97.5㎡ (29.49평)
🏢 연면적 : 178.76㎡ (54.07평)
🏢 건폐율 : 59%
🏢 용적률 : 124.35%
🏢 규모 : 1 ~ 4F
————— 매물특징 —————————
🍎 연남동 연남주민센터 인근, 소액투자 올근생 꼬마빌딩
🍎 벚꽃길 인근 유동인구 매우 풍부, 임차 수요 많음
🍎 단독주택형으로 리모델링된 건물로 화이트 톤의 깔끔한 외관
🌈 매물번호 : 10194
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문의하기연면적
54평대지면적
29평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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