매물번호:10057
| 주소 |
서울 은평구 대조동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
호스텔
|
대지면적 |
184.5㎡
56평
평
|
| 건축면적 |
108.66㎡
33평
평
|
연면적 |
552.6㎡
167평
평
|
| 용적률산정연면적 |
552.6㎡
167평
평
|
용적률 |
299.51%
|
| 건폐율 |
58.89%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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| 주용도 |
업무시설
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 세대수 |
11 세대
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사용승인일 |
2004-07-20
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| 테마 종류 |
30~50억 이상
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
17회
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| 매매가 |
32억
|
보증금 |
3억8,000만
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|---|---|---|---|
| 월 임대료 |
780만원
|
대지면적 평단가 |
5,733만원
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| 연면적 평단가 |
1,914만원
|
건축면적 평단가 |
9,735만원
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〓〓〓〓 물건정보〓〓〓〓
★대지 :184.5㎡ (약56평)
★연면적 :552.6㎡ (167평)
★규모 : 지상1층 지상6층
〓〓 매물특징 〓〓〓〓
★ 연신내역 도보 3분거리
★ GTX 2개 노선 진입
★ 일반상업지역, 리모델링,신축 가능
〓〓〓〓 문의 전화 〓〓〓〓
대표번호: 02-322-4949
010-7287-3459
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★ 17조2항 시행령에 따른 방, 욕실의 갯수: 알수 없음 혹은 상업용 건물에 욕실과 방의갯수는 있을수 없음
| 최저층/최고층 | 4층/4층 |
총 주차대수 | 4대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.4대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)신도시토건 |
| 입주년월 | 2004-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 296% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 184.5㎡(55평) |
건축면적 | 108.66㎡(32평) |
| 연면적 | 547.62㎡(165평) |
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문의하기연면적
167평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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